REITs কোন Individual কে Direct Ownership ছাড়াই Income-Generating Real Estate এ বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়। REITs আপনাকে Malls, Apartments এবং Data Centers এর মতো Properties এ বিনিয়োগ করতে সক্ষম করে ৷
Equity REITs: Properties এর মালিকানা এবং পরিচালনা করে, ভাড়া থেকে Revenue উপার্জন করেন। Mortgage REITs (mREITs): Real Estate Owners এবং Operator দের অর্থ ধার দেয় বা Mortgage-Backed Securities Acquireকরে। Hybrid REITs: Equity REITs এবং Mortgage REITs উভয়ের Investment Strategies Combine করে তৈরি হয়।
2023 সালে, ভারত MSM REITs(Micro, Small,এবং Medium REITs) চালু করেছিল, যা Small Retail Investor-দের কম বিনিয়োগের পরিমাণের সাথে মার্কেটে প্রবেশ করতে সক্ষম করে।এই REITs এর জন্য ন্যূনতম 25 কোটি টাকার Asset এর প্রয়োজন।
Real Estate Investment Trust (REIT), Indian Trusts Act (1982) এর অধীনে কাজ করে এবং SEBI দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। Sponsor: Sets up করে এবং Trustee নিয়োগ করে। Trustee: Assets Manage করে। Manager: Operations পরিচালনা করে। Valuer: Asset Valuation নিশ্চিত করে।
– এটি Stock Exchanges এ তালিকাভুক্ত, IPO-এর মাধ্যমে Funds সংগ্রহ করে। – Public Stock-র মতোএ শেয়ারক্রয় করা যায়। – Minimum investment: ₹10,000 to ₹15,000. Demat Account-র মাধ্যমে REIT Unit ক্রয় করা যায়।
– Liquidity: Major Stock Exchanges এ কেনা-বেচা যায়। – Diversification: Real Estate Market এ Access প্রদান করে – Regular Income: High Dividend দেয়। Professional Management: Experienced Professionals এর দ্বারা পরিচালিত হয়।
– Embassy Office Parks REIT: M Cap (Cr): ₹32,339.29, Dividend Yield: 6.24% – Mindspace Business Parks REIT: M Cap (Cr): ₹20,838.07, Dividend Yield: 127.10% – Nexus Select Trust: M Cap (Cr): ₹18,911.75, Dividend Yield: 146.36% – Brookfield India Real Estate Trust: M Cap (Cr): ₹11,450.90, Dividend Yield: 16.57%